项目以“灯塔书院”为核心锚点，利用“时光长廊”整合零散广场空间，打造数处复合活动公园，以点带面，逐步活化老旧空间。

        新登镇位于杭州市西南部，作为富阳的副中心城市，新登区域历史悠久，本项目位于杭州市富阳区新登镇茶叶机械厂区块，为古城核心区域东侧区块。场地占地总面积约2.44公顷，四至边界东至新城街，南至城河，西至双塘口，北至工厂路。

        建筑设计

        01设计理念砖骨璃光-丰登叠城

        以“砖骨璃光-丰登叠城”为核心理念，通过“记忆层积、时空折叠、代际共生”三大策略，将新登镇老街区改造为承载工业历史、抗战精神与青年创业的沉浸式文化综合体。

        02 设计思路

        项目根植于新登古城文化，尊重老城建筑肌理。以“灯塔书院”为核心锚点，整合零散广场空间，打造数处复合活动空间。通过拆改结合的设计手法将市集、青创、展览等多重功能融合于场地，激发全龄活动，促进代际交流与社区融合。

        03 核心亮点建筑空间的立体叙事-时空轴线重构

        遵循古城肌理，结合现状条件及需求，将规划单元内资源重组，分期稳步改造实现片区功能整体提质。实施单元内分为生态休闲区、历史展示区、养老服务区、文创商业区。

        以“丰登叠城”为抓手，整体规划设计中糅合文化及功能需求，设置立体式建筑空间体系，植入“古城市集”“灯塔书院”“时光长廊”“胜利展厅”等特色空间节点。

         打造一个“古城市集”：延续时光公园人流来向，在场地北侧设置广场空间。对于现存厂房进行外立面改造提升，打造出一个能容纳小城烟火的建筑场所。

        打造一条“时光长廊”：设置红色钢制架空走廊，铭记铁锈记忆。长廊串联后期沿护城河修复的明清城墙设置架空廊道，分层展示三个时代印记。

        打造一个“灯塔书院”：提取新登文脉，将诗歌文化融入建筑设计。设置灯塔书院打造现象级网红IP，提高项目知名度的同时，提升区域文化软实力。

        打造一个“胜利展厅”：利用场地资源，提升既有公共建筑利用率。优化建筑空间及整合景观资源，以寓教于乐的现代展览思路改造展览馆。设置下沉广场打造隧道式展览游玩空间，打造可玩可学的展览建筑空间。

        03 核心亮点建筑空间的价值提升-重塑场所精神

         结合当地特色文化，整合建筑资源。提高场地价值，形成古城区域性商业文化中心。结合老中青人群需求特点，形成链式生活游览空间体系。

        老屋记忆：民居→“青银创客院落”。保留现存民居，整合建筑空间及建筑条件改善。引导业主自发经营或以产权入股的形式开发民宿业态，进行现存民居资源盘活。响应小院经济号召，提供创业就业指导。

        新登战役记忆：战役纪念馆→“胜利烽火台”。对于现存新登战役纪念馆进行建筑功能提升，优化展陈设计。秉持寓教于乐的原则，植入VR体验及游戏体验等参与性活动，提高建筑空间使用效率。

         庙会记忆：广场→“千灯百戏市集”。对于现状广场进行改造提升，优化景观及建筑设计。遵从当地民俗，设置开敞及半开敞的建筑空间以满足各种民俗表演及观看的需求，闲时可作为摊贩售卖及文创体验的场所。

        ①外立面处理：破损厂房外立面采用“新旧砖嵌补”工艺。尊重场地记忆，将深红色金属材质及青砖等原有建筑材料元素运用至建筑改造中。

        ②结构创新：拆除违建屋顶，新增轻钢结构玻璃幕墙，保留古树及新建连廊形成“虚实空间”对话。  

       运营方案

       根据当前业态及商业资源，制定具有竞争力的运营计划。